【3.18号活动预告】澳洲|海外优选——旅游、度假、学习、置业全不误！-上海链家海外事业部澳大利亚简介澳大利亚联邦（英语：The Commonwealth of Australia

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澳大利亚简介
澳大利亚联邦（英语：The Commonwealth of Australia），简称澳大利亚。其领土面积760多万平方公里，四面环海，是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家。是一个奉行多元文化的移民国家。
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家，首都为堪培拉。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。同时徐砺寒，澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚人口高度都市化，超过一半国民居住在悉尼、墨尔本&布里斯班三个大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其也是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务亚当舒尔曼，是亚太经合组织的创始成员，也是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。

经济指数


澳大利亚过去1年新增就业人数2700人，城市过去1年失业率5.6%，CPI为1.9%问卷星登陆，年人均收入中位数$622澳币/周，家庭平均收入中位数为$ 1,533澳币/周，家庭收入中位数$80吴温蒂,756。
与全球平均经济指标对比，澳大利亚的优势主要体现在：失业率低，平均工资高，人口增长快，因此该城市房价有长期上涨的基础，澳洲没有房产税&遗产税，对于购买房屋的业主来说，减少了大量支出成本，增加了收益率。
旅游业
大利亚旅游资源非常丰富，举世闻名的澳大利亚大堡礁，半山半海的维多利亚大洋路、昆士兰原始热带雨林、悉尼蓝山国家公园、维多利亚十二门徒、悉尼歌剧院、墨尔本菲利普岛自然公园，受到了全球各国游客的喜爱，澳洲的自然景观遍布这个国际的每个角落，生活中的每一个片刻都可以享受到秀美的自然风光，让您一年365天都可以生活在美景之中。
教育产业
除了旅游也之外，澳洲还有另一个有名的产业，遍布整个国家，那就是澳大利亚非常著名的教育产业，在这个只有2500万人口的国家，遍地都是名校，有综合实习闻名世界的“澳洲八大”，也有专科名列世界前列的皇家理工大学及麦考瑞大学王泽瑞。众多名校自然也吸引了来自世界各地的优秀的学生，不仅推动了当地的经济发展，也为当地的房地产市场发展做出了重要的贡献。贾石头 根据澳大利亚官方统计局的数据显示，2017年在澳海外留学生总数增涨14%，达502544人，其中50%,为低龄留学生常宁天气预报，都会长期在澳洲学习及生活。


移民增长
澳大利亚联邦是世界上为数不多的移民国家，其土著居民为毛利人，由于文明程度较低的，所以从最早英国殖民统治时期就开始不断引进新移民进入澳洲，经过200多年的发展，也就形成今天开放多元的联邦国家，开放的移民制度被写进法案，收到法律的保护。根据澳大利亚官方统计局统计，截止到2016年澳洲海外新移民比例已经非常高，其中像新南威尔士州和维多利亚洲新移民比例高达30%左右，并且还在不断增长，不断涌入的新移民为澳洲经济增长注入了生机和活力，也同时增加大量的房屋需求，支持了澳洲房地产行的发展，为房价提供的有利的保障。

房价情况
根据Corelogic市场调查报告显示：2017年，澳洲五大首府城市的恐龙革命，房屋成交中位价在去过一年增长幅度为11.7%，其中悉尼和墨尔本增长最快，分别高达18.4% & 13.1%金珠卓玛，高于全澳的平均水平，预计今年由于悉尼墨尔本加税影响，增长将会出现一定程度的放缓，预计增幅在7%左右。但是随着澳洲的人口的快速增加和经济的持续增长，澳洲房价还会继续保持一如既往的坚挺，加上没有房产税及遗产税等优惠政策，其对资产保值增值以及传承的客户仍然是置业优选。

主要城市的拍卖清盘率悉尼

墨尔本
布里斯班
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