【217】古城+金明大道改善楼盘！蓝光雍锦系+盛润双龙相府-开封地产研习这是一个需要时间来印证的区域。用这句话来形容当下的古城区，似乎再恰当??

【217】古城+金明大道改善楼盘！蓝光雍锦系+盛润双龙相府-开封地产研习

这是一个需要时间来印证的区域。
用这句话来形容当下的古城区，似乎再恰当不过。这背后似乎有两层含义李德戈景，一是对区域的认可，二是颇有些生不逢时的意思。开封古城区域的房地产开发，难度有两点，一是你永远不知道这座八朝古都地下会挖出什么文物？不过好在，据说，目前的文堪已经提到拍地之前。二是你只能打造高端的产品，又面临着外区域大环境在老开封人心中的印象，从而难以实现价格的突破金万维。这并不是为推高古城区房价做铺垫，而是低密+限高+地价的基础上，注定了这个区域的开发难度越来越稀缺。
盛润项目，位于曹门大街以北、内环路以东、东三道街以南笑脸杀手。优势在于双龙巷+阳光湖+古城墙。劣势在于卖古城区的规划价值难于上青天。回想建业扎根水系，十余年如一日才换来如今的成果。回想双龙巷自规划以来，拆迁和建设速度亦缓慢推进。所以，在这种环境下，留给盛润双龙相府这个项目的中泽祥，在限高之下，必须以产品突围。对盛润来说，规划低密洋房+别墅，配置精装修标准，打造园林景观，这都不难，难的是，在御龙湾目前仅卖到9500元/㎡，建业泰和府又消息渺茫，蓝城龙亭艮岳项目依然需要等待的情况下，如何呼唤城市精英和顶豪阶层回归古城，并且认可项目的高售价，是摆在盛润面前的一道难关。
而另一道难关则是，留给盛润项目的工期可能仅有4个月了，目前是开工还是不开工？
这是一个很难快速销售的项目，亚伦格林这也是一个需要多个项目共同提升古城价值的区域。这个区域的客户不多，但它的客户，都懂得它的价值。
盛润双龙相府项目备案信息
该项目净用地面积为41011.3平米，宗地用途为商业服务和住宅方剂学方歌，容积率为≥1.0且≤1.4万㎡/h㎡，拟建单体21栋，均为底层商业和住宅，总建筑面积为82282.92平米，其中地上建筑面积44945.33平米，地下建筑面积37337.59平米，建筑风格为新宋风。

百强房企，再入开封，此次是蓝光。
位于金明大道与周天路交叉口西南角，蓝光雍锦汇项目，也是继中南樾府之后又一个百强开发商。不过对于蓝光来说平壤怪兽，它的竞争对手似乎是金明大道更近的新惠华府。
蓝光地产，发迹于成都，如今开始全国扩张。位列2018年百强房企综合实力第22名，在产品方面，蓝光“雍锦系”2016年跻身中国高端项目品牌价值TOP10（数据来源：中国指数研究院）。
“以改善型为重心，坚持产品主义，走差异化竞争路线”是蓝光的新的产品战略新导向，以“雍锦系”、“公园系”为代表的改善型产品体系，研究的是奢享空间，研究的是如何为未来业主打造更具舒适度的居住体验。
蓝光雍锦汇项目备案信息
项目占地约34亩，主体建筑约6栋，总建筑面积约8.6万㎡，地上约6.6万㎡（其中住宅约5.2万㎡，商业约1.4万㎡），地下约2万㎡，绿地率≧30％，容积率≦3.0万㎡/h㎡

0728西区活动
开封地产研习线下第三次活动 西区众人谈
冠名单位：恒大帝景八两金儿子，海马公馆，蓝城诚园喜盈门意千重，康桥九溪郡
活动时间：2018年7月28日下午3点-6点
活动地点：大宏LOFT公寓3#415
活动人数：15-20人
活动礼品：开元影城电影票或星光天地电影票 2张+汽车遮阳挡+三插头手机数据线+康桥九溪郡海洋嘉年华活动门票2张活动话题：一起聊聊西区买房的那些事报名微信号：abcdl6789
报名电话：0371-23857339 （早9点-下午5点拨打即可）

全文详见：https://bbs.p66p.cn/15428.html

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